NIJISANJI EN三期生Nina Kosaka預告7/8畢業 粉絲不捨狐媽難過還得感冒

VTuber 經紀公司彩虹社英語組 NIJISANJI EN 男成員組合週末才迎來三位新成員，昨（26）日稍早宣佈壞消息，女子組三期生 Ethyria 所屬成員 Nina Kosaka 將於 7 月 8 日畢業，除了社羣帳號將停止活動，周邊商品也將停售，YouTube 頻道、推特等都將轉爲私人，並於 7 月 7 日舉行最後一次直播。

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Nina Kosaka（狐阪Nina）自 2021 年 10 月開始活動，由知名繪師 so-bin 負責外觀設計，人設是掌管天空的九尾狐，英俄雙聲道也常展現戰鬥民族的豪放，在粉絲眼中如同老媽般的存在。

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圖／彩虹社en

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然而昨日突然預告畢業後，粉絲們都相當不捨，Nina 也公開長篇個人信，感謝粉絲與同事，也說明道別的原因，由於想帶給粉絲的一切，與自己設定的標準有所差距，因此決定離開彩虹社，去發展更多技能追尋更多成長。

稍早 Nina 畢業聲明後第一次出聲，顯然生了一場大病，狀況不是很好…

彩虹社 EN 官方也聲明 Ethyria 將由 Millie Parfait、Reimu Endou、Enna Alouette 三位成員接續活動，Nina 畢業相關問題不要在其他人的實況聊天室提問。

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然而 Reddit 論壇網友討論她離職並不單純，兩天前的 Ethyria 直播聯動時可見端睨，Enna 抱怨自己的工作，Nina 隨即透露想放棄一切（當quitter），這與個人信中要追尋成長的說法不太一樣。

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如今大家都很難過，此前 Nina 也曾表示羨慕隸屬 Vshojo的 Henya 很快樂，想效仿其減輕壓力的自在節奏。以目前來看，改變身分並不能跨越心中的那道崁，我們只能祝福 Nina 一切順利。

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昌平區800餘名居民首享“交房即交證”

本報訊（記者張月朦通訊員尚穎）近日，昌平區城南街道化莊社區棚戶區改造和環境整治項目舉行交付儀式，化莊社區800多名居民即將喬遷新居。交付儀式現場，首批6名業主代表懷着激動和期待的心情，正式收到了象徵着房屋所有權的《不動產權證書》，實現了一手拿鑰匙、一手拿“房本”。

作爲昌平區首個“交房即交證”的回遷安置房項目，化莊項目在昌平區乃至全市範圍內創下了多個“之最”：它不僅是最先使用裝配式全裝修的回遷安置房，還是最快完成規劃覈驗、竣工驗收備案並取得不動產權首次登記的項目。此外，它還率先實現了“人車分流”，地面無固定車位，爲居民提供了更加安全、舒適的居住環境。同時，該項目還最先使用線上申報不動產證登記備案，實現了“交房即交證”的創新舉措。

這一項目的成功實施，離不開城南街道和相關部門的共同努力。騰退期間，城南街道各組密切配合，僅用一個月就完成了157戶交房搬家簽約工作，簽約率高達98.7%。在保障居民選到“心儀房”方面，城南街道創新了“自選+機選”四輪選房方式，既滿足了居民個性化住房需求，又保證了選房的公平性和公正性。在交房交證方面，項目實現了“零時差”。此外，街道主動向前一步，通過線上申報登記備案和“交房即交證”的創新做法，實現了“住權與產權零距離，交房交證零時差”。

據瞭解，化莊回遷安置房項目緊鄰大運河遺址公園北部，規劃佔地面積3.51公頃，建築規模約9.7萬平方米。該項目共包含12棟住宅樓，提供659套寬敞明亮的房源，戶型面積從50至120平方米不等。房間內地板、潔具、衛浴、爐竈、櫥櫃等一應俱全，可實現拎包入住。此外，項目還配備了地下車庫、口袋公園、兒童活動空間等配套設施。

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《勝利女神：妮姬》Re0愛蜜莉雅爆裂技讓指揮官躺膝枕 雷姆新時裝充滿春天氣息

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遊戲角落合成 圖／FB @TW.NIKKE

Shift Up 美少女射擊手遊《勝利女神：妮姬》公開連動《Re:從零開始的異世界生活》今日再揭新情報，包含愛蜜莉雅動作展示、全新可抽取時裝，雷姆活動時裝以及每日登入獎勵。

動作展示方面，最引人注目的果然是啓動爆裂技能時，愛蜜莉雅跪坐在地、雙手輕拍大腿，對着指揮官嫣然一笑，並示意指揮官可以在她的膝枕好好休息。

新時裝方面，官方也提供付費造型「生澀女僕」讓指揮官透過「時裝抽取」獲得。不過按照妮姬的慣例，這次抽到愛蜜莉雅一樣也會獲得一套免費造型「春日微風」。

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雷姆的新時裝「純淨之花」則是大換裝，不僅頭戴粉色貝雷帽、腳穿粉色娃娃鞋，毛衣也小露香肩，手提着綁有黑色緞帶的愛心小包包，整體穿搭充滿着春天的氣息。這套造型則需透過升級活動 Pass 後達成特定條件獲取。

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每日登入獎勵則分成十四天，第三天可以領取 SR 拉姆，第五天可領取愛蜜莉雅邊框，至於十四天全數領完的話可以領到 10 張高級招募券。詳細獎勵請參考下圖。

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圖／FB @TW.NIKKE

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順帶一提，這次版本更新的預計維護時間是 3 月 21 日 凌晨 0 點至早上 7 點，維護結束後即可遊玩本次的新內容，詳細版本更新公告請點下方網址。

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武漢整治房企逃避預售資金監管行爲，金輝集團等旗下房企違規被通報

據武漢住保局官網，按照住建部等8部門《關於持續整治規範房地產市場秩序的通知》要求，武漢住保局持續開展對全市在建在售商品房項目專項整治檢查，並將近期有關房地產開發企業違規典型案例通報如下：武漢耀星房地產開發有限責任公司（開發項目金輝世界城)、武漢三江匯物流投資有限公司（開發項目江樾雲著）、武漢鴻祥順置業有限公司（開發項目楚天都市·春水行雲）、武漢新居城房地產開發有限公司（開發項目湘隆時代公館）、武漢璟銳天城產業園開發有限責任公司（開發項目藍城 湖畔雲境）五家開發企業違反了《武漢市新建商品房預售資金監管辦法》（武政規〔2023）8號)及實施細則相關規定，未協助購房人將房價款全部直接交存至預售資金監管賬戶，故意採取通過企業一般賬戶直接收取房價款方式逃避預售資金監管。穿透股權結構可見，上述5個項目開發商實控人分別爲金輝集團（涉兩項目）、上海新希辰投資、武漢卓洋置地等。

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本文源自金融界AI電報

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《一拳超人》動畫第三季製作確定！ 崎玉與惡狼主視覺公開

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《一拳超人》動畫第三季製作確定！官方同步釋出特寫崎玉與惡狼的主視覺。

由村田雄介重製的《一拳超人》漫畫進度近日告一段落，官方於今（18）日宣佈動畫第三季製作始動，同步釋出由第一季和第二季角色設計久保田誓繪製的預告視覺圖，可見崎玉與惡狼背對背站立，準備期待兩人的較勁？

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目前負責操刀工作室等陣容名單暫未公開，官方強調後續資訊會在官方網站及社羣媒體公佈，有興趣的讀者可追蹤以鎖定最新情報。

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圖／Husqvarna、Shift Up

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瑞典割草機品牌 Husqvarna 宣佈與 id Software 合作，使用者將可以在 Husqvarna 的機器人割草機上玩 1993 年電動《毀滅戰士》（Doom），四月起就能邊除草邊射擊，也不須額外爲遊戲付費僅需下載即可。

Husqvarna 的 NERA 系列割草機裝載有顯示器和控制的旋鈕，「玩家透過左右轉動控制旋鈕來向左和向右走，按下開始按鈕會向前移動，若要開火則是按下控制旋鈕」，但公司並沒有針對掃射、切換武器或開門等動作進行說明。

Husqvarna 只是將遊戲顯示於割草機上，並非真的讓遊戲和真實世界同步，也就是說在遊戲除掉惡魔的同時，不代表就割除了綠色植物。

Doom 已不是第一次跨越傳統電玩裝置的限制，曾有玩家成功在耳環上玩；公司 Adafruit 甚至將小螢幕嵌在巧克力中，並在上面打電玩；去年 Weta Workshop 的圖形工程師則是將輕量級的 Doom 在 LEGO 上運行。

這也並非第一次 Doom 出現在戶外器具上，2022 年曾有駭客讓遊戲在曳引機上作爲示威手段。

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福州市進一步規範房屋徵收補償行爲

本文轉自：福州日報

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記者從福州市住房保障和房產管理局獲悉，爲高效推進城中村改造工作、避免“一案一議”，福州市出臺《關於〈福州市房屋徵收補償實施細則（2021年修訂版）〉的補充意見》，對未辦理產權登記的棟外雜物間徵收補償、原單位住宅單元房擴建部分徵收補償、未辦理建設審批或產權登記的單位宿舍徵收補償等進行了補充完善。

對於市直行政機關、事業單位、國有企業等單位統一建設但未辦理產權登記的棟外雜物間，統建的住宅在房改前已移交房管部門管理收租並房改，但棟外雜物間未辦理移交手續，徵收時由市國有房產中心按漏管公房予以接管；區級行政機關、事業單位、國有企業等單位統建的雜物間，由被徵收房屋所在區房管部門按漏管公房予以接管；接管單位在收繳承租人積欠租金後，可按規定收回產權補償款後放棄雜物間產權給承租人。

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對於原市直、區屬行政機關、事業單位、國有企業的單位住宅以單位名義牽頭統一對房屋進行擴建，住宅已房改但擴建部分未記入產權證範圍，徵收時由房屋徵收部門發函徵詢牽頭單位擴建資金來源（原牽頭建設單位已關閉或解散的，向其上級主管部門發函），建設單位無法證明擴建資金來源系單位出資，或者收到函件後一個月內未書面回覆的，擴建部分由現產權人出具書面承諾，並經公示無異議後，認定擴建部分面積歸現產權人所有。

對於未辦理建設審批或產權登記的市直、區屬行政機關、事業單位、國有企業單位宿舍，徵收時原則上依據《福州市房屋徵收補償實施細則（2021年修訂版）》第二十一條第（三）項實施補償。

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此外，《補充意見》提出，徵收行政機關、事業單位、各類企業所有的非住宅房屋，具備產權調換條件的，可選擇調換住宅（僅限調換105平方米及以上戶型的統建、出讓地配建安置房現房）或者非住宅安置房，按照市財政評審中心合規性審覈評估結果去掉最高和最低值後取平均值作爲產權調換結算差價款的依據。被徵收房屋價值也可按整體區位評估價方式計價。徵收行政機關、事業單位、各類企業所有的住宅房屋，可按上述規定選擇產權調換所提供的非住宅安置房。

被徵收單位選擇期房產權調換的，過渡期間每六個月按以下標準給予過渡費補助：經營性店面按確認的合法店面建築面積給予100元/平方米的補助；其他非住宅房屋可按確認的合法建築面積給予50元/平方米的補助；不足六個月的按六個月計算。過渡期間自被徵收房屋搬遷交房之日起計算至調換房屋交付之日止。被徵收單位選擇現房產權調換的，按上述六個月標準給予一次性過渡費補助。（記者 賴志昌）

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觀點網訊：2月19日獲悉，中交管理官微顯示，中交房地產管理集團成功中標汕尾市城市運營投資有限公司所屬“愉憬灣”項目全過程代建代管。

據觀點新媒體瞭解到，項目坐落於汕尾市核心城區，位於紅海大道與香洲路雙主幹道交匯處。項目總建築面積約110萬㎡。

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選後買氣持續回籠 信義房屋：淡季不淡

信義房屋統計全臺門市1月房市交易狀況發現，選後房市買氣持續回籠，呈現淡季不淡。 圖／信義房屋提供

信義房屋統計全臺門市1月房市交易狀況，選後房市買氣持續回籠，即使時間即將步入2月農曆年節，不過1月房市買氣淡季不淡，交易量僅較12月微幅減少，整體買氣穩定，其中又以總價1000~1500萬元的自用住宅交易表現最好。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年1月適逢春節期間，是交易最低迷的月份，今年農曆春節則是落在2月份，1月有完整的工作日，因此交易量出現明顯年增，而1月也是總統大選告一段落的時間點，加上買方又等不到房價回頭，因此自用客在靠近農曆年節前的買氣仍相當穩健，並未因爲靠近過年而縮手等待。

統計顯示，1月房市表現最好是總價1000~1500萬元的市場，每4間交易就有一間是該總價帶，且佔比還較前一個月提升，臺北市總價2000~2500萬交易穩定，新北市則出現換屋型買盤，總價2000~2500萬元交易增溫，桃園市則是4成的交易都成交在1000~1500萬元，新竹總價1500~2000萬元交易最多，臺中市同樣1000~1500萬元交易最多，高雄也是同樣狀況。

曾敬德指出，隨房價高漲全臺購置千萬住宅，已經越來越爲普遍，由於選前房市受選舉影響就不深，選後買盤仍穩定輸出，預料農曆年後房市應該還是會有一波小陽春，接下來就要看329檔期一手市場的表現狀況。

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LOL／你媽「史」了！「媽寶龍」史矛德設計師遭Riot裁員…真的變成孤兒啦

圖爲設計對白。 遊戲角落合成 圖／Riot Games

你媽真的沒了！《英雄聯盟》被玩家戲稱爲「媽寶龍」的新英雄史矛德或許要考慮改名爲孤兒龍，因爲昨（23）日他的設計師已宣佈被 Riot 裁員。

《英雄聯盟》母公司 Riot Games 昨（23）日宣佈重大抉擇，將於全球裁員 530 名員工，其中史矛德的設計師 Riot_Llama 也包含在其中，本人亦於昨日在個人 X（舊稱推特）上證實已遭資遣。

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先前玩家就發現史矛德有一句僅 1% 機率才能觸發的嘲諷語音：「我媽在 Riot 工作，她要 Ban 你了！」引起玩家熱議，當時官方製作人員也出面說明，表示這是他們埋的一個小彩蛋，大家輕鬆看待就好。

Llama 所設計的英雄包含卡桑帝，以及現版本尚未推出的重製版史加納。總而言之，史矛德的設計師被裁員也讓社羣想起這句當初的嘲諷語音彩蛋，網友們笑嘆史矛德「老媽沒了」、「成爲真正的孤兒」，看來媽寶龍的老媽只存在於遊戲裡的大招了。

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Llama 曾設計卡桑帝、重製版史加納、史矛德。 圖／X（舊稱推特）@riot_llama

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