賣壓沉重!內政部公佈待售新成屋突破9萬宅 創新高

賣壓沉重!內政部公佈待售新成屋突破9萬宅 創新高

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

內政部今(20)日公佈2023年第2季全國待售新成屋共9萬462宅,創統計以來新高,季增2.8%、年增16.7%,六都皆呈季增,除臺北外的五都皆爲年增,市場賣壓仍沉重。

动作缓慢、步态不稳恐是帕金森氏症 医:两件事帮助改善

內政部表示,除因過去建商推案逐漸完工所致,內政部、財政部、央行等跨部會管制炒房作爲,也可能造成2023年上半年交易量減少,待售新成屋增加,首度突破9萬宅。

就六都來看,最新一期(2023年第2季)待售新成屋宅數以新北市約1.82萬宅最多,桃園市則以1.49萬宅次之,臺北市3,715宅則是六都最少;與上季相較,以新北市季增743宅最多、臺北市季增16宅最少。

摩绪

內政部表示,新北市待售新成屋從2022年第1季開始,從原本緩降趨勢轉爲反轉上升,最新一期達1.82萬宅,是近年高點;臺北市則呈緩步下降趨勢,待售新成屋遠低於其他五都,僅3,715宅。

桃園市則是自2021年第1季開始呈緩增趨勢,最新一期增至1.49萬宅;臺中市長期呈緩增趨勢,最新一期增至1.45萬宅;臺南市也呈緩增,最新一期增至7,883宅高點;高雄市則是2022年第3季起緩升,最新一期增至9,755宅。

若進一步觀察六都及新竹縣市各行政區,待售新成屋前十名依序爲桃園龜山區、臺中北屯區、新北板橋區、桃園中壢區、桃園桃園區、新北新莊區、臺中南屯區、竹北市、新北淡水區、新北三重區,光是新北市就有四個行政區入榜。

其中桃園龜山待售新成屋高達4,336宅,且年增逾二成,宅數持續成爲各行政區之冠,賣壓未見減輕;居次的臺中北屯也有3,305宅,年增二成八;新北板橋待售新成屋3,038宅,年增逾三成三。

刷台新卡缴税最高10%回馈 再为卡户种树做环保

另外前十大行政區中,竹北市待售新成屋年增率超過二成八,新北新莊、新北三重也都超過二成,桃園中壢年增率一成六,這些行政區的待售新成屋都呈現增加趨勢;僅新北淡水呈年減一成二。

根據內政部定義,待售新成屋是指屋齡五年內、仍維持第一次登記且有銷售可能性的住宅,可用來觀察區域賣壓。

国民党今拟通过同舟计划 傅崐萁将回娘家